家庭分宅基地协议书怎么写

一、家庭分宅基地协议书怎么写

宅基地分割转让协议

甲方：______身份证号：___________

乙方：______身份证号：___________

甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在xx县xx镇xx村xx路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议：

（一）甲方将经乡镇规划所得的坐落于________ 宅基地卖给乙方，具体位置位于____ ，该宅基地东边界______ ，南边界______ ，西边界_____ ，北边界______ 。面积大小_____平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

（二）甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则视为违约。

（三）甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

（四）甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

二、宅基地分割需要集体同意吗

农村宅基地属于村集体经济组织所有，可以向本集体经济组织申请批准取得或者分割宅基地。分割方式：由于农村房产与特定的宅基地使用权相关人员联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产、田地只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了分割农村房产、田地的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

三、申请宅基地需要什么材料

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

由此可知，在分割宅基地或者转让买卖宅基地时，是需要经过集体经济组织的申请批准才可以进行流转的，而宅基地的分割协议对应如上模板即可。以上便是找法网编辑为您带来关于家庭分宅基地协议书怎么写的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。