土地征收的补偿费怎么算

更新时间:2021-02-07 17:35:47 找法网官方整理
导读:
为了加速实现城市化的进程,很多地方都在进行城市建设,因此很多房屋也面临着被拆除的命运。房屋的拆除意味着居住在里面的居民会无家可归,因此政府部门应当对这些被拆迁的居民进行补偿,我国相关法律法规也明确了征地补偿标准。那么土地征收的补偿费怎么算呢?下面找法网小编为您详细介绍。
土地征收的补偿费怎么算

  一、土地征收的补偿费怎么算

  征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

  《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  二、土地征收补偿费的计算标准是怎样的

  征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

  征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

  被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

  被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。

  各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

  三、征地补偿费如何管理

  1、土地补偿费

  由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

  2、安置补助费

  谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。

  3、地上附着物补偿费

  谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。

  4、青苗补偿费

  青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

  5、对征用承包户的土地补偿

  征用农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。

  综上所述,土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。任何组织或者个人不得挪用、拖欠征收补偿费等费用。上述内容就是小编为大家解答的土地征收的补偿费怎么算及相关问题,希望能对您有所帮助,如果您有其他法律方面的难题有待解决,欢迎来找法网找专业的律师进行法律咨询。

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