• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 物权的设立、变更、转让和消灭 > 正文

预告登记会失效吗

2021-02-08 10:13:59 来源: 找法网
43389
  预告登记会失效的,当事人需要在满足申请不动产登记条件的90日内,向不动产申请机关申请办理不动产登记。法律是不会保护在权利上述睡觉的人。更多关于预告登记会失效吗的相关知识,接下来找法网编辑就为您来解答这个疑惑。 预告登记会失效吗

  一、预告登记会失效吗

  预告登记会失效的,当事人需要在满足申请不动产登记条件的90日内,向不动产申请机关申请办理不动产登记。法律是不会保护在权利上述睡觉的人。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

  二、预告登记的特点如何

  预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此,预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

  三、什么是预告登记

  预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

  《中华人民共和国民法典》第221条:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的,预告登记失效。”

  预告登记人应当在满足一定条件后,及时到不动产登记机构行使权利。以上内容就是找法网编辑为你整理的关于预告登记会失效吗的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询找法网律师。

法律依据
  • 民法典第二编物权 第221条预告登记
相关知识推荐
  • 房屋预告登记的效力
    在商品房预售过程中,开发商通常将还未建成房屋就向公众出售,购房者为了保障自己日后能取得房屋的所有权,通常都会进行预告登记,为了制约开发商在房屋建成后再次出售给其他人或者抵押。究竟房屋的预告登记有什么效力呢?如何办理预告登记呢?下面就由找法网的小编来为您讲述。
    已阅读:891
  • 抵押权预告登记的法律效力
    抵押权预告登记就是指预抵押登记,在商品房买卖之中出现了预抵押登记。现在购房者在购买房屋时,都会与开发商在签订购房合同后去预抵押登记。那么抵押权预告登记具有什么样的法律效力?
    已阅读:28307
  • 商品房预告登记效力什么时候会消失?
    商品房预告登记制度是我国物权法规定的一项保障将来物权实现的制度。预告登记所登记的不是现实的不动产物权,而是将来发生不动产物权变动的请求权,它是在确定的财产权登记条件还不具备时,为了保全将来财产权变动能够顺利进行,而就相关的请求权进行的登记。那么,商品房预告登记效力什么时候会消失?
    已阅读:21470
操作
A+
A-
分享