（1）办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。
（2）消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。
（3）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
（4）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
（5）需要明确贷款用途
抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
申请房地产抵押登记需要满足以下条件:
（一）合法拥有房地产权；
（二）房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；
（三）抵押人与抵押权人签订的抵押合同书
（四）非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；
（五）共有房地产已取得其他共有人的同意；
（六）法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
以上就是由找法网小编整理收集的关于登记不动产抵押的注意事项的信息，由上可知，办理不动产抵押登记时要先明确贷款用途、自己的经济情况等，在符合一定的条件时可以带上相关的证件材料去房管局办理手续。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。
