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什么情况下可以收回承包地

2021-02-22 08:59:48 来源: 找法网
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  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,可以由村集体经济组织或者村委会发包,由村民进行承包。我国土地承包法规定,承包期内发包方不得收回承包地,但如果有特殊情况除外。那么什么情况下可以收回承包地呢?接下来找法网小编将在下文中为您详细介绍。 什么情况下可以收回承包地

  一、什么情况下可以收回承包地

  1、合同解除。双方协商一致,解除承包经营合同,且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地,经与发包方协商,可以解除承包关系;

  2、不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因,承包的目的无法实现。例如,承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化,承包人户口转为非农业户等;

  3、继承落空。承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的,土地承包经营权也失去了存在的意义,于是即消灭。

  《中华人民共和国民法典》第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。

  二、土地承包经营权的期限届满会产生什么法律效力

  土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。依农村土地承包法规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地,承包期由合同约定。可见,土地承包经营权的期限届满,土地承包经营权就归于消灭,承包方应将承包地交回发包方。

  三、承包地被征地怎么补偿

  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  由上可知,当承包双方解除劳动合同或者承包方死亡无人继承,亦或是由于其他不可抗力导致承包目的无法实现的,发包方可以收回承包地。以上内容就是小编为您介绍的什么情况下可以收回承包地及相关内容,如果您还有其他法律方面的困扰,欢迎登陆找法网,我们会有专业的律师为您排忧解难。

法律依据
  • 民法典 第二编 物权 第三百三十七条 承包地的收回
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