什么情况下共有人都有权管理共有物

更新时间:2021-02-22 13:50:15 找法网官方整理
导读:
什么是共有人,共有人就是所有人。对于财产,可以是一个人的,那就狭义上的私有财产。也可以是两人以上的,如果有两人以上对某一财产拥有所有权,那么该财产就有共有人,财产的所有权人彼此是共有人。那么什么情况下共有人都有权管理共有物?下面找法网小编为大家具体的介绍一下。
什么情况下共有人都有权管理共有物

一、什么情况下共有人都有权管理共有物

中华人民共和国民法典》 第三百条规定:共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

二、民法典对于共有物的分割和优先购买权有哪些规定

第三百零三条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
  第三百零四条:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  第三百零五条:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
  第三百零六条:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
  两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

三、共有物分割纠纷的起诉流程是什么

1、原告起诉。
  2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
  7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
  8、判决宣告。
  什么情况下共有人都有权管理共有物?对于共有人来讲,共有物是要进行分割处理的话,要根据相关的约定和管理与其他的共有人进行协商处理,如果大家还有不懂的地方,建议可以前往找法网咨询相关的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
共有人处分共有物 诈骗
诈骗罪共同犯罪的构成要件: 1、在客观上表现为使用欺诈方法(虚构事实或者隐瞒真相方法)骗取数额较大的公私财物。 2、侵犯的客体是公私财物所有权。 3、在主观方面
共有人未经同意处分共有物
需要其他产权人同意
共有人出卖共有物 盗窃
有盗窃行为的,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃罪是指以非法占有为目的 [1] ,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
共有人在无任何约定的情况下,是否对共有物都有管理权?
《继承法》规定的遗嘱法定形式有:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。正如前面所讲到的既然遗嘱是于遗嘱人死亡时才开始发生法律效力的单方民事法律行为,
三人共同受赠的房屋所享有的共有权为何种共有
如没有特别约定,视为共同共有。
共有房产由非共有人使用
房产登记户主为所有人.
贷款的房子婚前可以加上女方的名吗?
婚前贷款房能加名字,不过需要先还清贷款,注销抵押之后,才能到房管部门申请添加姓名。需要注意的是,婚前贷款房在婚后加了一方姓名后,并不意味着该房产就属于夫妻共同财
房屋的问?
关于房屋纠纷的案件一般属于民事案件。发生房屋纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁
本人没出面房子却被过户了怎么办
房子过户了不能确定就是自己的。具体情况如下: 1、从权利外观上看,进行过户手续后,不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权; 2、但实践中还存在房屋担保的情形影响自
被征收的房屋所有权何时转移
房屋产权登记转移的法律规定是: 1、房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2、房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务
你好,办理不动产权证的费用是开发商出还是住户出
要,需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务
淄博修建房子如何算补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3