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什么情况下共有人都有权管理共有物

2021-02-22 13:50:15 来源: 找法网
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什么是共有人,共有人就是所有人。对于财产,可以是一个人的,那就狭义上的私有财产。也可以是两人以上的,如果有两人以上对某一财产拥有所有权,那么该财产就有共有人,财产的所有权人彼此是共有人。那么什么情况下共有人都有权管理共有物?下面找法网小编为大家具体的介绍一下。 什么情况下共有人都有权管理共有物

一、什么情况下共有人都有权管理共有物

《中华人民共和国民法典》 第三百条规定:共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

二、民法典对于共有物的分割和优先购买权有哪些规定

第三百零三条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
  第三百零四条:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  第三百零五条:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
  第三百零六条:按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
  两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

三、共有物分割纠纷的起诉流程是什么

1、原告起诉。
  2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
  7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
  8、判决宣告。
  什么情况下共有人都有权管理共有物?对于共有人来讲,共有物是要进行分割处理的话,要根据相关的约定和管理与其他的共有人进行协商处理,如果大家还有不懂的地方,建议可以前往找法网咨询相关的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第300条 共有物的管理

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