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什么是宅基地使用权

2021-02-22 14:53:58 来源: 找法网
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土地使用权对于大家来说在字面上还是比较容易理解的,但这次找法网小编要说的是什么是宅基地使用权,可能就把一些没有接触过法律知识的网友给难住了,不过没关系,接下来,找法网小编就要详细解释一下宅基地使用权的含义,一起来看看吧! 什么是宅基地使用权

一、什么是宅基地使用权

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
在民法典的规定中提到,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。 

二、什么是土地使用权转让

土地使用权指的是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有士地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

而土地使用权拥有者将土地使用权进行出售、交换和赠送的行为就是土地使用权转让,双方通过办理需要的证明,签订合同即可完成土地使用权的转让。如果不了解其中具体程序的,也可以找第三方来帮忙办理。

三、土地如何分类

我国的土地面积广大,但是土地也有不同的类型,不同分类标准可以将土地分为以下几类:

1、按照国家最新分类标准分类: 12个一级类、73个二级类。其中一级类主要包括:耕地、园地、草地、林地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以及公共管理与公共服务用地等。

2、按照利用现状可分为三类,分别是:建设用地农用地和未利用地。

四、如何查询土地的类型

在进行土地使用权转让时,无论是转让方还是被转让方都需要知道土地类型才可以进行交易。想查询土地类型可以去当地的国土局进行查询,查询这块地的用地性质即可。

什么是宅基地使用权?现在通过找法网小编给大家讲解后,大家觉得容易理解了吗?宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,农村居民是拥有对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 还有什么不懂的地方吗?可以前往找法网咨询相关的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第362条 宅基地使用权内容

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