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最高额抵押的主债权金额何时确定

2021-02-25 14:30:38 来源: 找法网
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  最高额抵押是随着商品经济发展而产生的一项重要的抵押担保制度。在现实经济生活中,不仅当事人之间的借贷关系可以利用最高额抵押的形式,其他交易关系也可能需要以最高额抵押做担保。接下来找法网小编就为大家介绍最高额抵押的知识,并为大家解答最高额抵押的主债权金额何时确定这一问题。 最高额抵押的主债权金额何时确定

  一、最高额抵押的法律特征是什么

  首先,最高额抵押是限额抵押。设定抵押时,抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额,无论将来实际发生的债权如何增减变动,抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的,以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿;不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿。

  其次,最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权。

  再次,最高额抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时,债权尚未发生,为担保将来债权的履行,抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额,在此额度内对债权担保。

  最后,最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。

  二、最高额抵押和一般抵押有什么区别

  最高额抵押与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:

  1、担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。

  2、最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。

  3、双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限。

  三、最高额抵押的主债权金额何时确定

  最高额抵押的实现,必须具备两个条件,一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。

  《中华人民共和国民法典》第四百二十二条规定,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。以上内容就是小编为大家带来的最高额抵押的主债权金额何时确定问题的解答,相信您对此已有所了解,如果您还有其他法律问题想要咨询,欢迎来找法网找专业的律师。

法律依据
  • 民法典 第二编 物权 第四百二十条 最高额抵押规则
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