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故意提供虚假材料申请登记有什么后果

2021-01-14 17:26:32 来源: 找法网
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  因为我国即将实施的民法典中整合了关于物权法的内容,其中规定了不动产买卖需要进行登记的规定,因为登记会记录进入登记簿并且发生法律效力的,但如果申请人故意提交虚假申请资料造成登记错误的,那故意提供虚假材料申请登记有什么后果,由找法网小编为您介绍。 故意提供虚假材料申请登记有什么后果

一、故意提供虚假材料申请登记有什么后果

《中华人民共和国民法典》第二百二十二条:当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。

因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

二、当事人提供虚假材料申请登记有哪些立法意见

立法征求意见过程中,普遍认为,当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。对于登记错误登记机构应当如何承担责任,有不同的意见。有的提出,因登记机构的过错,致使不动产登记发生错误,因该错误登记致当事人或者利害关系人遭受损害的,登记机关应依照国家赔偿法的相应规定承担赔偿责任。

这种意见认为,我国国家赔偿法规定,国家机关及其工作人员因执行公务的过错给公民、法人造成损害的,应承担国家赔偿的责任。具体承担责任的部门,包括政府、法院和检察院等。不动产物权登记是以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础的行为,如果登记错误的原因是登记机构的过错,而当事人或者利害关系人因该登记受到损害,登记机关应当承担国家赔偿责任。

同时认为,国家赔偿责任是过错责任,如登记机关没有过错,则不应承担责任。如果登记错误是登记机构和当事人、利害关系人的共同过错,则他们应当承担共同责任。有的提出,因不动产登记机构登记漏登、误登造成他人损失的,应当由不动产登记机构赔偿,但不赞同适用国家赔偿法并由国家出资赔偿,而是建议设立不动产登记赔偿基金,在不动产登记业务中根据一定的标准收取一定的费用,纳入不动产登记赔偿基金,该基金只能用于不动产登记赔偿,不能挪作他用。

三、不动产登记错误一般有哪些情形

实践中登记错误的发生主要有两种情况:

一是登记机构工作人员疏忽、过失等原因造成错误;

二是登记申请人等采取欺骗手段或者与登记机关的人员恶意串通造成错误。目前土地登记规则等有关登记工作的规范,很少对登记错误的责任问题做出规定。海域使用权登记办法规定,海洋行政主管部门因审查疏忽导致错漏登记或者表证不符的,应当及时更正,并将更正结果书面通知海域使用权人;给海域使用权人造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。

综上所述,申请人故意提交虚假资料导致登记机关登记错误的,如果不动产真正的所有权人的利益受到损害,查证属实后不动产登记的申请人就要进行损害赔偿,以上就是找法网小编为您整理的故意提供虚假材料申请登记有什么后果内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》 第二编 物权 第二百二十二条 不动产登记错误损害赔偿责任

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