抵押财产拍卖后怎么分配

更新时间:2021-02-26 11:29:01 找法网官方整理
导读:
抵押权的实现,是在债务人不履行债务或债务到期时,债权人可以按照协议约定的方式实现抵押权,其中拍卖就是抵押权的实现方式之一。在抵押财产进行拍卖后,所得的价款应当何去何从呢?抵押财产拍卖后怎么分配呢?以下由找法网小编为您解答。
抵押财产拍卖后怎么分配

  一、抵押财产拍卖后怎么分配

  根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条的规定,抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  二、抵押物拍卖的程序

  抵押物拍卖的一般程序为:

  (1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

  (2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。

  (3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

  (4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。

  (5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

  三、关于抵押物拍卖的相关规定

  1、拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。

  不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖,首先必须就拍卖机构达成一致,并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。

  2、抵押物是否评估,以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。

  评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。

  3、抵押物拍卖保留价的确定。

  拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。

  4、抵押物拍卖公告的时间,以及公告的范围及媒体的问题。

  一般要求是,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。

  5、抵押物竞买保证金的收取及数额的确定,以及拍卖价款的缴纳账户问题。

  司法实务是,保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。

  拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。

  6、抵押物再次拍卖的降价幅度、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随义务等问题。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于抵押财产拍卖后怎么分配的法律知识。阅读以上内容可知,抵押物拍卖后,所得价款用以清偿债务,超过部分归还抵押人,不足部分由债务人清偿。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师。

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