宅基地使用权怎么继承

更新时间:2021-11-18 17:20:27 找法网官方整理
导读:
在我们的日常生活中,遗产一般是可以继承的,但是是宅基地不属于遗产,也就没有继承这一说,那么宅基地使用权怎么继承?为了解答这方面的相关问题,接下来将由找法网小编来一一为您解答,希望能解答您心中所惑,对您有所帮助。
宅基地使用权怎么继承

  一、宅基地使用权怎么继承

  宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。

  《中华人民共和国民法典》规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

  《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。

  二、宅基地使用权特殊性

  1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。

  2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。

  3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。

  根据宅基地使用权的特殊性,集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格,如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止,其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。

  《民法典》第一千一百二十二条规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”

  因此宅基地使用权不能成为集体经济组织成员的遗产,当然不能够作为遗产继承。

  因继承宅基地上的房屋而对宅基地进行使用,并不表明继承人继承了或者是取得了宅基地的使用权。

  三、宅基地使用权变更登记手续

  (一)变更工作程序

  审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

  (二)变更基本条件

  1、申请人户口必须在本村

  2、申请人户口必须是农业户口

  3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

  (三)需提交资料

  1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

  2、当地公安局派出所的证明

  3、申请书一份、委托书一份

  4、宅基地使用权登记表

  5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件

  6、更正后填写的土地登记卡三张

  宅基地使用权怎么继承的内容如上述找法网小编呈现的正文所示。综上所述,宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师。

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