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分户后没有宅基地怎么办

来源: 找法网 2021-12-11 15:20:34

导读:有一些家庭有多个孩子,当孩子成家后就开始分户了,但是父辈留下的宅基地比较少,分户后一些家庭没有宅基地会比较麻烦,那么分户后没有宅基地怎么办?要找到这个问题的答案就一起来阅读本篇文章,以下由找法网小编为您解答具体内容。

分户后没有宅基地怎么办

一、分户后没有宅基地怎么办

分户后没有宅基地的可以让村委出具证明,咨询土地管理部门,及时补办相关证件。具体办理流程如下:

1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);

2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;

3、携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。

中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、宅基地土地的使用权指的是什么

是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、宅基地使用权人的权利有哪些

(一)建造房屋、添加附属设施的权利。

农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚等。同时,宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。

(二)相邻权。

《民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。农村宅基地使用权是在不动产上享有的权利,它在房屋建成后附属于房屋所有权,当然适用不动产相邻关系的规定。而且,相邻权随着宅基地使用权的发生而发生,并随着宅基地使用权的消灭而消灭。农村宅基地使用权人有权行使相邻权,保障权利的充分行使。当自己的相邻权受到侵害时,有权要求相邻关系的另一方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。

(三)无偿且永久使用权。

农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利,国家出于形势政策的考虑,规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度,没有时间限制,并受法律的保护。也就是说,农村宅基地使用权人在取得宅基地使用权后不需交纳任何宅基地使用费即可永久使用。虽然这一点有着明显的政策性倾向,但是据我国目前的农村宅基地使用权制度来看,其仍不失为一个鲜明的特点。

(四)有限制的处分权。

农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权,不享有所有权,宅基地的所有权归集体经济组织。因此农村宅基地使用权人不能随意处分其使用权。我国现行法律中禁止宅基地使用权的单独转让,但是建筑物以出售、赠与、继承、遗赠等方式流转的,宅基地使用权随之流转。从法理上讲,农村宅基地使用权是使用权人的一项权利,当然有权对其进行处分;而且在实践中,随着经济的发展,对宅基地使用权进行单独转让的行为非常普遍,法律的这一限制性规定越来越受到挑战。

(五)受法律保护的权利。

农村宅基地使用权是一项用益物权,法律规定的各种物权请求权都可以适用:在权利不明时可以提出宅基地使用权确认之诉,被侵夺时可提出宅基地使用权返还之诉,受妨害时提起宅基地使用权排除妨害之诉,依次类推还可以提出消除危险之诉等,并且可以要求适当的赔偿。当国家或集体对宅基地进行征收时,宅基地使用权人有权向集体经济组织申请重新获得新的宅基地使用权,并可以要求给与合理补偿。

以上是找法网小编整理的关于分户后没有宅基地怎么办的内容,分户后没有分到宅基地的需要及时办理好证件去申请宅基地,最好先咨询土地管理局,如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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