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民法典关于土地经营权的流转的规定

2021-01-14 10:37:45 来源: 找法网
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  土地经营权是要经过法律程序才能获得的,他的流转也和一般的标的流转不同,除了合同还要登记。那么为了让大家能够详细了解民法典关于土地经营权的流转的规定的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 民法典关于土地经营权的流转的规定

  一、民法典关于土地经营权的流转的规定

  《中华人民共和国民法典》第三百三十九条第三百三十九条:土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。本条为新增法条。解答“三权分置”作为中央农村土地制度改革的重要内容之一,主要目标在于放活经营权的同时,不损害农民利益。而土地经营权的流转则为放活经营权的具体举措之一。从土地承包经营权的取得方式上而言,存在家庭承包和以其他方式承包的土地承包经营权。然而,不论是以家庭承包的方式抑或是通过其他方式承包的土地承包经营权,均可以依法进行流转。

  二、承包土地出租的法律特征

  一是,尽管承包方将土地经营权对外租赁给他人进行农业生产经营,但其出租的权益范围不能超过原承包经营合同范围,仅是将部分或全部土地经营权进行出租,出租合同的内容不得与原承包合同相冲突;

  二是,出租后,原承包合同关系、内容并不发生变化,原承包经营权依然存在;

  三是,基于合同的相对性,发包方与承包方,承包方与承租方为合同主体,发包方与承租方之间并不存在直接的权利义务关系。

  三、入股土地经营权是怎么回事

  所谓入股,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条第4款的规定,是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。从前述规定看,基于承包经营权取得的方式或者来源的不同,在政策上对不同类型的土地承包经营权作了不同的限制。土地承包经营权入股是承包人对土地经营权作为股权,折股投资从事农业生产的一种方式,对于解决农民分散经营、规模小、抗风险能力不足的弱点,以及推动农业农村现代化发展均具有重要意义。

  以上就是找法网小编为大家整理的民法典关于土地经营权的流转的规定的相关内容,通过上述内容我们可以知道土地经营权是比较特殊的,订立了合同也不能保证万无一失,要把该走的法律程序走完才是正确的。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 中华人民共和国民法典》第二编物权 第三百三十九条土地经营权的流转
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