您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 建设用地使用权 > 正文

建设用地使用权流转后如何变更登记

来源: 找法网 2021-01-14 10:26:00

导读:很多人都知道建设用地使用权流转以后都要去登记,这样才能保证自己的权利,但是要怎么做是他们最关心的。那么为了让大家能够详细了解建设用地使用权流转后如何变更登记的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

建设用地使用权流转后如何变更登记

  一、建设用地使用权流转后如何变更登记

  (一)申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料。

  (二)变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

  (三)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。

  (四)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

  (五)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

  (六)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

  二、土地流转不去登记的法律后果是什么

  1、如果当事人不去申请登记,则其土地使用权合同将不能最后生效,土地使用权的转让也不能最后完成,这将使受让人为此而支付的合同价款处于随时灭失的极度风险状态之中。

  2、如果双方当事人迟延登记,则在迟延的这段时间内,受让人将因合同的没有最后生效而不能取得土地使用权。

  3、如果当事人一方或者双方在申请登记时提供虚假登记资料,则其登记申请将被拒绝或者事后将被撤销已经完成的登记,这相当于该幅土地的使用权自始至终没有登记,受让人必将承担合同无效的损失。

  三、土地使用权流转登记时间

  有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,申请变更登记:

  (一)依法转让土地使用权的;

  (二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;

  (三)房屋所有权变更而使土地使用权变更的,在申请变更登记时,应当提交变更后的房屋所有权证书。

  以上就是找法网小编为大家整理的建设用地使用权流转后如何变更登记的相关内容,通过上述内容我们可以知道建设用地使用权要登记,少不来的就是准备好各种能证明权利的材料。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关解答
  • 买到假鞋属于欺诈,可以要求“退一赔三,五百兜底”。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。<br/>法律依据:<br/>《消费者权益保护法》第五十五条<br/>经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。

    全部1个答案 >
  • 你好,你是咨询什么案子

    全部2个答案 >
  • 租赁期限届满,续签租赁合同的,出租人和承租人应当就之前的租金及其他费用进行清算,如果没有对押金进行扣减,那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使用,如果房屋租金有所调整,可以将押金调整至与一个月的租金额度相同水平。<br>法律依据:<br>根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条 <br>租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。<br>《民法典》第七百零四条 <br>租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    全部1个答案 >
操作
分享