建设用地使用权流转后如何变更登记

更新时间:2021-01-14 10:26:00 找法网官方整理
导读:
很多人都知道建设用地使用权流转以后都要去登记,这样才能保证自己的权利,但是要怎么做是他们最关心的。那么为了让大家能够详细了解建设用地使用权流转后如何变更登记的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
建设用地使用权流转后如何变更登记

  一、建设用地使用权流转后如何变更登记

  (一)申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料。

  (二)变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

  (三)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。

  (四)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

  (五)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

  (六)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

  二、土地流转不去登记的法律后果是什么

  1、如果当事人不去申请登记,则其土地使用权合同将不能最后生效,土地使用权的转让也不能最后完成,这将使受让人为此而支付的合同价款处于随时灭失的极度风险状态之中。

  2、如果双方当事人迟延登记,则在迟延的这段时间内,受让人将因合同的没有最后生效而不能取得土地使用权。

  3、如果当事人一方或者双方在申请登记时提供虚假登记资料,则其登记申请将被拒绝或者事后将被撤销已经完成的登记,这相当于该幅土地的使用权自始至终没有登记,受让人必将承担合同无效的损失。

  三、土地使用权流转登记时间

  有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,申请变更登记:

  (一)依法转让土地使用权的;

  (二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;

  (三)房屋所有权变更而使土地使用权变更的,在申请变更登记时,应当提交变更后的房屋所有权证书。

  以上就是找法网小编为大家整理的建设用地使用权流转后如何变更登记的相关内容,通过上述内容我们可以知道建设用地使用权要登记,少不来的就是准备好各种能证明权利的材料。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
集体土地建设用地使用证能否在同一集体内流转
您好!建议委托律师办理稳妥。
建设用地使用权可以转让他人吗
你好,建设用地使用权是可以转让的
没有土地该怎么办?
找当地政府,或者县级政府土地仲裁机构申请仲裁
个人是否可以选择不出售农村土地
需遵守国家法律法规程序进行
河北省农村土地承包合同的内容是什么?
农村土地承包合同成立的要件有: 1、农村土地承包合同存在双方或多方订约当事人; 2、农村土地合同当事人就合同的主要条款达成合意; 3、农村土地合同的成立应经过要
我家的土地补偿金是在村里给别人领的,谁来承担这个责任
村里土地补偿分配原则,补偿款按照家庭为单位发放,以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题,由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地,指初次分配土地时其
甲方把土地包给乙方,乙方把土地承包给我了,我和乙方签了两年,可是甲方和乙方没有两年了我该怎么办?
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者
我把承包地转给他人他人,承包期限为国家大遍地为止,我想把地收回,可以吗?
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者