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什么是供役地权利人

2021-01-14 10:11:13 来源: 找法网
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  要知道供役地权利人的权利义务,那就先要知道神恶魔是供役地,毕竟权利跟那块地还是分不开的。那么为了让大家能够详细了解什么是供役地权利人的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 什么是供役地权利人

  一、什么是供役地权利人

  土地所有权人(在我国包括土地使用权人)为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块,且这两块土地分属于两个所有权人,其中一块土地向另一块土地提供服务。其中需要役使他人土地的地块称为需役地,而供他人行使的地块则称为供役地;对应地,前一块土地所有权人被认为拥有地役权,称为地役权人,后一块土地所有权人被认为附带有供役的义务,称为地役人。

  二、民法典的供役地权利人的义务是什么

  供役地权利人的义务是应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。

  《中华人民共和国民法典》第三百七十五条:供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。

  第三百七十六条:地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。

  三、地役权如何取得

  1、依据民事法律行为而设定地役权。主要表现为根据设定地役权的合同,即双方通过书面合同的方式设定地役权。设立地役权,双方应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记的不得对抗善意第三人。另外,也有用遗嘱等单独行为而设定的地役权的情形。

  2、依据民事法律行为而受让地役权。应注意的是:由于地役权的从属性,地役权的让与应与需役地使用权的让与共同为之,并亦应有书面合同。

  3、依据民事法律行为以外的原因受让地役权。主要表现为继承取得。需役地权利人死亡时,需役地的权利由继承人继承,则根据地役权的从属性,该地役权亦当然由其继承人继承。

  以上就是找法网小编为大家整理的什么是供役地权利人的相关内容,通过上述内容我们可以知道供役地权利人其实就是要用自己的地去帮助需役地人实现他的目的。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 中华人民共和国民法典》第二编物权 第三百七十五条供役地权利人的义务
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