宅基地赠与协议书范本

更新时间:2021-03-16 11:30:09 找法网官方整理
导读:
宅基地,是指个人因为住宅需要建房而占有、利用本集体所有的土地,包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。那么,你知道宅基地赠与协议书范本怎么写吗?接下来就让找法网小编带您来了解一些宅基地方面的知识吧。
宅基地赠与协议书范本

一、宅基地赠与协议书范本

赠与方(下称甲方):    

受让方(下称乙方):    

甲、乙双方为亲戚关系,因乙方结婚无宅基地使用;在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:    

一、赠与宅基地基本情况    

甲方将坐落于 ,面积为 平方米的宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长 米,宽 米,使用证号为: 。    

该宅基地四至情况为:东至: ,西至: ,南至: ,北至: 。    

二、赠与情况    

甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。    

乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。    

三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。    

四、甲、乙双方的权利义务    

1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。    

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。    

五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。    

六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。    

七、本协议一式 份,甲方和乙方各执 份,均具有同等的法律效力。    

赠与方: 年 月 日

受让方: 年 月 日  

证明人:    

村民委员会:

二、宅基地用地面积怎么算

宅基地面积的计算方法:

1、建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;

2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;

3、由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则,并且宅基地的面积不得超过农村宅基地管理办法中规定的标准。

三、农村宅基地怎么规范使用

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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