民法典出让国有建设用地使用权到期怎么办

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导读:
按照法律的规定,大家都知道,如果想要对一块土地进行建设的话,就必须要取得相应部门的许可。那么民法典出让国有建设用地使用权到期怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
民法典出让国有建设用地使用权到期怎么办

  一、民法典出让国有建设用地使用权到期怎么办

  民法典规定,出让国有建设用地使用权到期,如果是住宅用地,会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

  《中华人民共和国民法典

  第三百四十七条 【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

  第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  二、民法典住宅国有建设用地使用权多少年

  民法典对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定,而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,住宅用地使用权是70年。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百四十四条 【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

  第三百四十七条 【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

  第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工业用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

  (五)综合或者其他用地五十年。

  三、什么叫国有建设用地使用权

  国有建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限,而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

  国有建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的,但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此,上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于民法典出让国有建设用地使用权到期怎么办的相关知识,对于国有建设用地使用权到期的,如果是住宅用地,可以自动续期。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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国有建设用地使用权是什么意思
国有建设用地使用权是什么意思
国家建设用地 9999+人浏览
你好,我想请问下,国有建设地使用权到期了怎么办?
国有建设用地使用权到期后,需要去土地管理部门申请续期。土地的所有权属于国家,虽然土地的使用权到期了,但是土地上的不动产所有权还是属于自己的。
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律师先生,你好,我想问问国有建设用地使用权到期后该怎么办
工业用地土地使用权到期后的处理方式如下:1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准;2、准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金;等等
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请问国有建设用地到期怎么办
国有建设用地使用权到期后,需要去土地管理部门申请续期。土地的所有权属于国家,虽然土地的使用权到期了,但是土地上的不动产所有权还是属于自己的。
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请教一下国有建设用地使用权受让方可以是事业单位吗
要看合同。参考 中华人民共和国物权法 第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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国有建设用地使用权,集体土地建设用地使用证可以办理不动产证吗
  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。  作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围如下:  1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。  2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。  3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
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房屋产权到期如何续期
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集体土地不能买卖的情况
集体土地买卖合同无效。集体土地的所有权归村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。<br/> 法律依据:<br/> 《宪法》第十条<br/> 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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合同违约金计算土地增值税时能否扣除?
违约金要交税。纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的,销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用。违约金属于价外费用,应当依法缴纳增值税。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条<br/> 除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:<br/> 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。<br/> 当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。<br/> 第六条<br/> 销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。<br/> 销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算。
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户口不在本地了,再次分土地还有权利争取分土地吗?
征收承包地后集体内有机动地等可分配土地的,村民能分土地。承包地被征收应当按照土地原用途及时足额给予补偿,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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我妈妈因为一块土地和邻居发生了争执,邻居说这是一条路,但我妈妈已经种了近30年了,怎么处理?
邻居之间土地纠纷可以先协商解决,协商解决不了的可以请求村民民委员会、乡(镇)人民政府进行调解解决,调解不成的,可以直接向人民法院申请起诉。邻居之间发生土地纠纷属于个人之间的纠纷,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国土地管理法》第十六条<br/> 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。<br/> 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。<br/> 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。<br/> 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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40年的房子产权到期后怎么办
40年的房子产权到期后怎么办
民法典 9999+人浏览
农村集体饮用水被政府工程阻断,有什么办法?
可以起诉要求承担赔偿责任,或者停止侵权。
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我在基本农田建设大棚违法吗
法律分析:林地建大棚是否违法,具体情况如下:1、如果经过当地林业部门的批准,林地建养殖场就属于合法的行为;2、如果没有经过当地林业部门批准,私自建养殖场的,就属
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