继承房产过户办理流程

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导读:
房产的取得包括原始取得以及继受取得,其中继受取得主要有继承以及其他几类,但是无论采取何种取得方式,基于不动产实行的是强制公示的原则,均需要办理房屋登记或者过户登记之后才能处分房产,下面就由找法网小编与大家一起了解继承房产过户办理流程。
继承房产过户办理流程

一、继承房产过户办理流程

1、继承房产过户流程的,原房产登记簿上的名字需要进行修改,因为是继承开始之后的事,此时被继承人以及去世了,所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。

2、办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户,顺便开具证明。

3、之后是拿齐身份证件、相关证明材料到公证机关进行公证。

4、最后带继承公证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户,此时才是成功的继承房产并且可以对房产进行买卖。

二、继承房产过户的开始时间

继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

三、在继承之中是否有必要办理房产过户

《民法典》当中存在因继承取得物权的,不以登记或者交付为要件。继承人自继承开始时即取得物权。”两条规定由此可知,无论继承人去不去过户,对于继承人自身而言,只要继承开始后,房产是属于遗产的,继承人均可以不用进行过户登记而取得房产的物权,但是在继承买卖的时候还是需要前往登记机关进行过户登记的。

四、房产过户办理的费用

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

总而言之,继承房产过户办理流程是一个比较繁杂的过程,虽然办理房产过户对继承人本人而言意义不大,但是在继承人想要出售房产的时候,需要对房产进行过户登记。以上就是找法网小编为大家找到并且经过整理的与继承房产过户办理流程相关的内容,希望可以帮到大家,如果存在其他法律方面的问题的,欢迎咨询找法网的律师解决。

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