可以用建设用地使用权做抵押吗

更新时间:2022-03-09 18:20:39 找法网官方整理
导读:
公民可以通过划拨和转让的方式得到建设用地使用权,对该权利可以占有,使用以及收益,那么,可以用建设用地使用权做抵押吗?设立建设用地使用权应当符合什么要求吗?怎么登记建设用地使用权?接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。
可以用建设用地使用权做抵押吗

  一、可以用建设用地使用权做抵押吗

  将建设用地的使用权进行抵押时,如果没有将房屋进行抵押的,可以视为一并抵押,如果房屋是抵押后建的,应该一并拍卖,但是抵押权人不能就房屋优先受偿。

  依据《民法典》

  第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

  二、设立建设用地使用权应当符合什么要求

  《中华人民共和国民法典》第三百四十六条规定,设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规

  害已经设立的用益物权。

  建设用地使用登记是指登记机构将土地的属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上,并向建设用地使用人颁发使用证书。设立建设用地使用,建设用地使用人应当向登记机构申请建设用地使用权登记,经登记设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权适用登记生效的原则。

  以划拨方式设立建设用地使用权的,根据目前的规定当事人不需要签订合同,而是通过“国有土地划拨决定书”的形式,将建设用地使用权划拨给建设用地使用权人。但是,划拨土地也应当按照规定办理登记手续。

  三、怎么登记建设用地使用权

  (一)进行申请。

  (二)形式审查,查验申请主体、申请材料,询问登记事项等。

  (三)当场审核申请材料不齐全或不符合法定形式,但能当场补正的,要明确一次性告知申请人,允许申请人当场补正;当场审核申请材料不齐全或不符合法定形式且不能当场补正的,要给申请人制作一次性告知书,详细告知申请人需补正的材料及内容。

  (四)对于符合受理条件的,通过系统打印出具受理通知书;对于不符合受理条件的,通过系统打印出具不予受理通知书。

  (五)书面审查,对经书面审查符合审核条件的,根据岗位权限,作出登簿或不予登记的决定;对存在不符合审核条件的,在2个工作日内制作详细的补正告知书,列出补正内容、补正理由以及补正时限,交由窗口工作人员告知申请人;在作出不予登记的决定时,应列出明确的理由。

  《中华人民共和国民法典》第三百四十九条规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

  希望各位已经对这个问题有了一个完整的认识,并且能让您知道您遇到想用房子抵押时该怎么做了。以上就是由找法网编辑整理收集的关于可以用建设用地使用权做抵押吗的法律知识。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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