农民进城是否保留宅基地产权

更新时间:2022-03-14 12:20:42 找法网官方整理
导读:
大家都知道,在农村地区,农民只是拥有宅基地的使用权,因为国家才是土地的所有权人,农村土地是属于集体的财产。那么农民进城是否保留宅基地产权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
农民进城是否保留宅基地产权

  一、农民进城是否保留宅基地产权

  农民进城能保留宅基地产权。

  《中华人民共和国民法典

  第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

  二、农村宅基地是小产权房吗

  宅基地是国家给农民的福利,宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地,使用人持有宅基地使用证(是使用证,不是所有,土地属于国家)。上面建造的房子属于宅基地建房,房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子,您买小产权房买的只是有房子的使用权。

  宅基地是一块地,不是建筑。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子,严格地说来没有产权(因为没有人批准建房),所以从头到尾就是非法的。

  三、宅基地使用权期限是多久

  民法典对住宅房土地使用权的年限没有作出规定。而住宅房土地使用权年限是70年,土地使用权到期后,一般会自动续期。

  《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于农民进城是否保留宅基地产权的相关知识,总的来说,农民进城,并不影响其宅基地的使用,所以是能保留宅基地产权的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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