房产共有人之间过户要交多少个税

一、房产共有人之间过户要交多少个税

一般而言，根据《中华人民共和国税收征收管理法》与《中华人民共和国个人所得税法》以及《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产共有人之间过户的，需要交纳一下几种税：

1、房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

3、房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

4、房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

5、另外，夫妻之间为房屋共有权人，而将房屋过户到其中一人名下的，不征收契税。

二、房产过户的生效时间

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房产登记簿与房产登记的关系

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

四、房产登记的费用

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

以上就是找法网小编为大家整理的关于房产共有人之间过户要交多少个税的相关解答，总而言之，房产共有人之间过户要交四类税，但是夫妻之间过户的免交契税。如果您对房产过户还有其他法律疑问的，可以咨询找法网的律师解决。