担保协议也是属于一种合同，一份有效的担保协议需要满足以下条件：具有相应民事行为能力的行为人出于真实意思表示签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，担保协议中要写清楚以下几点内容：担保人姓名;担保金额;担保方式，担保方式是保证的要写情诗一般保证还是连带保证;最后要签字或盖章。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
作为开发商，和业主的合同里，应该注意补充以下内容：
（一）若借款人未按照按揭贷款合同及担保合同履行义务，导致银行向开发商主张承担担保责任的，开发商有权解除合同;
（二）合同解除后，开发商应退还的购房款，首先用于全额偿还银行按揭贷款，剩余部分应扣除开发商已经代为偿还的按揭贷款、违约金、赔偿金及其他相关费用后退还业主;
（三）业主应当在开发商解约后一定时间内将房屋恢复原状并返还开发商;
（四）若需办理解除网签备案手续的，业主应当配合办理并承担所需费用;
（五）购房款不足以支付各项费用或损失的，开发商有权向业主追偿。
在达到前述约定的解约条件后，开发商可以以业主为被告，以银行为第三人提起解约之诉，诉请中应当包括解约、返还房屋、借款优先偿还银行按揭贷款等内容;若开发商在起诉之前已经实际承担了全部担保责任的，则应考虑提出将相关款项优先从返还购房款中扣除的诉请。
担保公司签合同的流程是：先协商要担保的项目，担保公司考察，确定担保，然后签订合同。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于一般担保人怎么签担保合同才有效的相关知识，综上，担保合同的本质仍是合同，所以应该具备合同该有的条款以及生效条件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
