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国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

来源: 找法网 2021-03-31 08:51:39

导读:宅基地是农村村民经常接触到的一类土地,随着城镇化的发展,越来越多的农村村民开始迁入到城市里,这就造成了大量的农村宅基地的闲置,对于闲置的宅基地,国家是鼓励农民进行转让的,那么当出现大量农村宅基地闲置的情况的时候,国家对农村宅基地闲置可不可以买卖呢?接下来就由找法网小编为大家进行解答。

国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

一、国家对农村宅基地闲置可不可以买卖

基于农村宅基地的所有权是归集体所有的,就算宅基地变为闲置状态的也是不可以买卖的,但是国家对盘活闲置状态的宅基地是持鼓励的态度的。具体的关于闲置宅基地利用盘活的政策工作如下:

1、因地制宜选择盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

2、支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

3、鼓励创新盘活利用机制。支持各地统筹安排相关资金,用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。

4、稳妥推进盘活利用示范。各地要结合实际,选择一批地方党委政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区,有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。

5、依法规范盘活利用行为。各地要进一步加强宅基地管理,对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。

二、宅基地使用权的取得方式

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。本村集体需要新增宅基地的,可以通过申请、向他人买卖获得,因为自然灾害灭失的,由村集体重新分配。

三、宅基地使用权的登记

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

简而言之,国家在非征收征用的情况下,是不可以对闲置的农村宅基地进行买卖的,但是也会鼓励农民盘活利用闲置的宅基地。以上内容就是找法网小编整理收集的国家对农村宅基地闲置可不可以买卖的解答。如果大家还有其他法律问题的,可以咨询找法网的律师解决。

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