善意取得应符合的条件

更新时间:2022-11-12 12:03:11 找法网官方整理
导读:
善意取得应符合的条件是出让人无权处分;受让人受让不动产或动产时应是善意的;以及是以合理的价格进行转让的,等等。遗失物的善意取得是不可以适用的。
善意取得应符合的条件

  一、善意取得应符合的条件

  善意取得应该符合的条件如下:

  1.出让人无权处分;

  2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得,是第三人不知并不应知转让人是非法转让,一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如,错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人,并且依转让物当时的环境,他也不应知道占有人系非法转让,如果是对让与人的行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解,不受善意取得的保护。

  3.以合理的价格转让;

  4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  二、遗失物的善意取得是否可以适用


  民法典中遗失物不适用善意取得,在没有以合理的价格取得的情况。

  根据《中华人民共和国民法典》的规定,所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿;或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的;

  权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。

  三、公信效力是善意取得的必要条件吗


  公信效力是善意取得的必要条件。

  找法网提醒,所谓公信,是指当事人变更物权时一旦依法进行了公示,即便依公示方法所表现出来的物权事实上不存在或有瑕疵,但对于依赖该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍然承认其具有与该物权为真实时相同的法律效果,以保护交易安全。如果要善意取得,要求转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人,公信效力是善意取得的必要条件。

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