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抵押物范围规定

来源: 找法网 2022-04-09 09:05:56

导读:抵押物范围规定是什么?抵押物范围限制的法律风险是什么?相信大家对此是有疑问的,那么,今天小编就给大家普及下,接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。

抵押物范围规定

  一、抵押物范围规定

  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物,如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性,其通常由抵押权人保管,抵押权人有妥善保管物的义务,不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的,抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用,依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一担保价值再度抵押,如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移,也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。

  (一)可抵押物

  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  1、建筑物和其他土地附着物

  2、建设用地使用权

  3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

  4、生产设备、原材料、半成品、产品

  5、正在建造的建筑物、船舶、航空器

  6、交通运输工具

  7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。

  (二)不可抵押物

  1、土地所有权 。

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。

  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。

  5、依法被查封、扣押、监管的财产 。

  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。

  二、抵押物范围限制的法律风险

  抵押物可以是动产、不动产,也可以是不动产的用益物权,但是抵押物也是有一定的范围限制的。《民法典》第三百九十五条规定了可以设定抵押的财产范围,而《民法典》第三百九十九条则进一步明确了不得设定抵押的财产范围,两条分别从正反面规定了抵押物的范围限制。

  如果因为抵押物不符合法定范围的规定而造成抵押合同无效,不仅仅可能给银行方面带来损失,对于借款人的企业来讲,也可能会因为贷款抵押无效而蒙受巨大损失,比如时间成本的浪费,资信等级的降低。因此,在提供抵押担保时,除非你是另怀目的的,一定要对抵押物的范围进行严格审核,以防范法律风险的产生。

  三、抵押物效力的范围

  所谓抵押权效力及于抵押物之孳息、添附后之补偿金、新物、共有份额、附属物、从物、从权利,此处之“及于”,含义不同,有两种情况:第一,包含处分效力和次序决定效力;第二,仅有处分效力,无次序决定效力。原因在于:抵押物扣押后之孳息,抵押物因添附而发生之补偿金,须补偿抵押物价值之减少,故抵押权效力包含处分效力和次序决定效力;而抵押物之添附物、附属物、从物、从权利,非抵押人设定之担保物,法律为充分实现抵押物价值,赋予抵押权有处分效力,但其处分价值非优先受偿范围,故抵押权对其无次序决定效力。

  以上就是关于抵押物范围规定及其相关问题。抵押物的担保范围就包括动产和不动产。 希望小编的解答能帮助到您。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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  • 一宅两户无法分割。宅基地有规划,不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的建议由村委会主持调解,调解成功后再由其中的一户申请,具体可以咨询当地的土地管理部门。法律依据:一宅两户无法分割。宅基地有规划,不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的建议由村委会主持调解,调解成功后再由其中的一户申请,具体可以咨询当地的土地管理部门。<br>法律依据:<br>《土地管理法》第六十二条 <br>农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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  • 你好,需办理相关审批手续

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