您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 正文

办理房屋抵押需准备什么材料

来源: 找法网 2022-04-12 13:32:04

导读:办理房屋抵押需准备什么材料?个人房屋抵押贷款条件是什么?相信大家对此是有疑问的,那么,今天小编就给大家普及下,接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。

办理房屋抵押需准备什么材料

  一、办理房屋抵押需准备什么材料

  办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:

  (一)营业执照复印件;

  (二)抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

  (三)如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

  (四)借款合同(主合同);

  (五)抵押合同;

  (六)抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

  (七)如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

  (八)如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

  (九)如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

  (十)抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

  (十一)其他与抵押有关的法律文件。

  民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定,但《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押房屋会在房产证上作权利记载,由抵押人保管。所以抵押房屋不需要扣留房产证的。

  二、北京房屋抵押贷款办理要求

  房产抵押贷款对借款人的要求是:年满18-60周岁,无违法犯罪记录、无不良征信记录、有稳定职业及收入;

  抵押房产贷款对抵押房产的要求是:产权清晰、证件齐全、房屋年限不得超过20年(有的银行会放宽到25年);

  满足以上条件,并能提供相关证明资料,就可以办理房产抵押贷款。

  三、个人房屋抵押贷款条件

  条件如下:

  (一)抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。

  (二)借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。

  (三)抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。

  (四)房屋可以合法上市交易,容易变现。

  (五)危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议,不能抵押。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于办理房屋抵押需准备什么材料的相关知识,大家要去登记时一定要带好相关证件,免得白跑一趟。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关解答
  • 下岗买断医保可以本人以灵活就业人员的身份,自行到社会保险经办机构申请办理,并足额缴纳费用。也可以有新工作之后,由新用人单位为其缴纳,并代扣职工应当缴纳的社会保险费。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十七条<br/> 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。<br/> 第五十八条<br/> 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。<br/> 自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。<br/> 国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

    全部1个答案 >
  • 在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应于租赁关系消除时退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。若租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。<br>法律依据:<br>《民法典》第七百二十一条<br>承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

    全部1个答案 >
  • 下岗买断医保可以本人以灵活就业人员的身份,自行到社会保险经办机构申请办理,并足额缴纳费用。也可以有新工作之后,由新用人单位为其缴纳,并代扣职工应当缴纳的社会保险费。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十七条&lt;br/&gt; 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。&lt;br/&gt; 第五十八条&lt;br/&gt; 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。&lt;br/&gt; 自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。&lt;br/&gt; 国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

    全部1个答案 >
  • 消费者购买到有质量问题的食品,可以得到的赔偿是:赔偿消费者的实际损失,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。法律依据:《食品安全法》第一百四十八条&lt;br/&gt; 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。&lt;br/&gt; 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

    全部1个答案 >
操作
分享