担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外，即在法定情形下，担保物权人优先受偿受到限制，具体如下：
（一）在担保物设定人欠税时，国家的税收优先于担保物权受偿。《税收征收管理法》第45条规定“纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行”。立法之意在于防止欠税人以担保为名恶意转移资产，同时也为担保物权人作为担保物核实事项之一。
（二）特定情形下未清偿职工债权优先于担保物权。2006年8月27日《企业破产法》公布前形成的未清偿职工债权，在按照正常清偿顺序无法实现时，则以担保物受偿。
（三）特定情形下承租人的优先购买权优于担保物权。《民法典》第四百零五条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”。
（一）担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。
（二）在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1%-3%不等。
（三）担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算，一般情况为贷款利率的50%按实际贷款期限收取，有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取。
甲方： 法定代表人： 住所地：
乙方： 法定代表人： 住所地：
丙方： 法定代表人： 住所地：
甲乙双方于 年 月 日签订了《合同或者协议书》（合同编号为 ，下称主合同）。按照该份主合同的约定，乙方应于 年 月 日支付给甲方款项计人民币 万元。 为保证上述主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保合同：
（一）丙方的担保范围是乙方在主合同的全部合同义务和产生的全部合同责任，以及甲方为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用；
（二）担保期限至 年 月 日止；
（三）担保方式为连带责任的保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利；
（四）如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方在不得已之下向西湖区人民法院诉讼主张权利的；
（五）各方明确，为签署本合同，各自已经完成了议事程序和必须的授权，签署本合同是真实自愿的。
（六）本合同经各方签章后生效。
合同一式三份，各方一份。
甲方：
乙方
丙方：
年 月 日
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