宅基地证去哪能办贷款

更新时间:2021-04-09 14:24:37 找法网官方整理
导读:
宅基地作为用益物权具有使用和收益的权能,宅基地制度改革的方向是进一步扩大其用益权能,赋予农民更多的财产权。很多人都会有疑问,拥有宅基地使用权可以办贷款吗?宅基地证去哪能办贷款?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
宅基地证去哪能办贷款

  一、宅基地证去哪能办贷款

  根据《民法典》第三百九十九条的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不可以进行抵押。在我国农村范围内,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度,宅基地的所有权归集体享有,农民个人只能拥有宅基地的使用权,所以宅基地不能申请贷款,不过宅基地上的房子属于公民个人所有的财产,可以用于申请抵押贷款。

  二、宅基地使用权如何审批

  1、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

  2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

  3、村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

  4、审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见,报送乡镇政府。

  5、由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

  6、经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

  7、农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,并出具农村宅基地和建房验收意见表。

  8、通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

  三、宅基地使用权的流转政策变化

  以往的政策与法律强调农村宅基地使用权的不可转让性,根本出发点在于稳定土地管理秩序,保护农村土地资源,保障农民的居住权。现在国家关于宅基地使用权的流转政策发生了变化,国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前,各地都在探索宅基地转让的示范合同,引导规范转让行为,转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。

  以上是找法网小编对“宅基地证去哪能办贷款?”这个问题的简单解答。根据目前法律的规定,宅基地是不能进行贷款的,但或许以后的立法也会发生变化。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2019广州宅基地抵押贷款
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
2018年宅基地抵押贷款
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地能做抵押贷款那
你好,做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
批准拨用宅基地能抵押贷款吗
动产、不动产均可,一般房子、汽车居多,但需办理抵押登记手续。 房屋抵押贷款的手续是:准备贷款资料----到银行面签贷款合同----银行审批贷款----银行批贷-
请问宅基地的房产证能贷款吗?
你好,咨询以后不。.
下岗证能贷款吗 去哪办理
请到政府相关部门咨询,法律没有相关规定。
信贷逾期一天有后果吗?
法律分析:信用卡逾期后果是: 一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和息金: 1、滞纳金按最低还钱额没还部分的5%计量,最低收取人民,10元或1美金元 2、同时银
怎么跟银行协商停息挂账?
停息挂账自己可以与银行协商。银行挂账停息是指借款人因故未按期归还贷款本息,银行暂停按期计息的账务处理,所欠借款余额及利息账面趴着(即挂账)留待以后处理。 银行挂
帮别人贷款人跑了怎么办
法律分析:帮别人贷款别人不还的,银行会找名义贷款人索要贷款,名义贷款人还完贷款后可以找实际贷款人进行追偿。法律依据:一、《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
我贷款把账户写错了会被银监会冻结嘛
您好,对方是骗子不要相信。
车贷逾期20天回被起诉吗?
一、车贷逾期多久会被起诉1、车贷逾期多久会被起诉情况如下:车贷逾期六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票及至借款方,在开庭之日不管还款日是否到庭,法院会冻
南宁武鸣公积金贷款首付要付多少
公积金贷款额度是:评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条