农村宅基地面积怎么算

更新时间:2021-04-12 15:46:47 找法网官方整理
导读:
农村宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么,你知道农村宅基地面积怎么算吗?接下来就让找法网小编为您解答一下农村宅基地面积怎么算及其相关内容吧,希望对您了解宅基地有所帮助。
农村宅基地面积怎么算

一、农村宅基地面积怎么算

1、建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;

2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;

3、由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;

4、通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

二、宅基地如何申请、报批、登记发证

具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。

三、农村宅基地申请程序是什么

1、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

3、村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

4、审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见,报送乡镇政府。

5、由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

6、经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

7、农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,并出具农村宅基地和建房验收意见表。

8、通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

以上就是找法网的小编为您整理的关于农村宅基地面积怎么算及其相关内容,相信大家阅读完上述的内容都对农村宅基地面积怎么算有了一定的了解,了解相关宅基地法律规定方面的知识,能够使我们更好的处理自己的宅基地事务。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
宅基地面积怎么算
宅基地面积怎么算
宅基地面积标准
你好宅基地的尺寸应该怎么量
宅基地尺寸量测以墙外包为基准点。具体步骤如下: 1. 明确墙外包的边界。 2. 测量突出部分的投影。 3. 根据户数及地理位置确定面积限额。 4. 遵循《农村
宅基地使用面积怎么算
宅基地使用面积怎么算
宅基地面积标准
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地补偿怎么补
宅基地征收补偿包括现金补偿和房屋置换两种形式。货币补偿是直接给予现金的方式;而房屋置换则是提供新的住房作为补偿。具体的补偿操作会根据地方政府政策以及个人需求进行
宅基地用地面积怎么算
宅基地用地面积怎么算
宅基地面积标准
宅基地面积大,房本面积小怎么办
针对宅基地面积大于房本面积的情况,建议您首先向不动产登记中心咨询,了解超占部分的具体原因。之后,您应自行核实计算宅基地的面积,若存在误差,可向不动产中心提交证据
宅基地确权面积怎么算
宅基地确权面积怎么算
宅基地面积标准
河北农村宅基地面积标准是多少平米
关于面积问题: 1.宅基地面积标准为每人30平方米,3人以下的户按3 人计算,4人户按4人计算,5人及以上的户按5人计算; 2.城镇规划内村民建房,人均建筑面积
宅基地尺寸应该怎么量才公平?
为确保宅基地尺寸测量的公平性,应遵循以下步骤: 1. 明确墙外包边界; 2. 测量突出部分的投影; 3. 根据户数及地理位置确定限额; 4. 遵循《农村宅基地
农村宅基地面积包括滴水的过道吗?
目前是否有产生相关纠纷?
宅基地面积怎么算
宅基地面积怎么算
宅基地使用权
房屋拆迁宅基地怎么算
计算拆迁房屋面积时,应首先查看宅基地或建设用地使用权证书以及国土部门的测绘数据。若无相关证书,可参照房屋所有权证书上载明的建筑面积。同时,还应结合被拆迁地区房屋
重建宅基地面积如何记算?
宅基地的面积应按照墙外包来计算,而住房建筑面积则依据测绘规定进行。在操作时,应首先明确计算标准,然后实地测量并准确记录数据。若遇到复杂情况,建议您寻求专业的测绘
农村宅基地面积争议,怎么处理
解决农村宅基地纠纷的方法包括:首先,双方协商,直接沟通以达成和解;其次,寻求第三方调解,协助双方达成一致;再次,通过仲裁机构进行仲裁;最后,如无法通过以上方式解
宅基地房前屋后多少米属于个人使用面积
宅基地房前屋后的个人使用面积以政府发放的相关证件为准。具体操作包括:首先查看宅基地使用权证,确认面积及界限;若无证书,可咨询当地政府了解具体情况;如遇纠纷,可通