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用房子作抵押贷款的条件是什么

来源: 找法网 2022-05-14 09:06:07

导读:实践中用房子作抵押贷款的条件包括有合法有效的购房合同;抵押房屋的产权明晰;借款人有稳定的经济收入、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明等;能够提供贷款行认可的有效担保;以及贷款行规定的其他条件。

用房子作抵押贷款的条件是什么

  一、用房子作抵押贷款的条件是什么

  (一)有合法的身份;

  (二)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  (三)有合法有效的购房合同;

  (四)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (五)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  (六)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (七)贷款行规定的其他条件。

  二、有抵押的房子可以过户吗

  民法典新规规定在押房产可直接交易并过户,不需要缴清全款或提前征得银行同意,但需要注意的是银行依然具有这套房子的抵押权。如果过户后不及时偿还银行贷款银行依然有权申请处置这套房屋。

  三、贷款房可以二次抵押贷款吗

  贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。

  但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

  此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。

  房屋抵押了,可以正常居住,但是如果转移和变更产权人时,则会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随便处分产权的。

  用房子作抵押贷款需要符合一定条件,以上就是找法网小编为您详细介绍关于用房子作抵押贷款的条件是什么的相关知识,如果大家还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,我们的在线律师会为大家进行专业的解答。

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