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建设用地土地抵押合同怎么写

2021-04-19 09:49:49 来源: 找法网
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  当公司在建设施工中资金不足时,管理人为了盘活公司,就会与出借方进行商谈并提出将公司拥有的某些建设用地使用权作为担保,那么建设用地土地抵押合同怎么写呢?接下来就由找法网小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。 建设用地土地抵押合同怎么写

建设用地土地抵押合同怎么写

抵押人(以下简称甲方):

抵押权人(以下简称乙方):

根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:

一、甲方为清偿债务,愿意将与XXXXXXXX确定的座落在XXXX区以北、XXXX以南XXXXXXXXX开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保。其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面积 53333.36平方米(约80亩),土地性质为 商/住 用地:使用年限 40/70年;(后附放线图)

二、担保范围:

XXXXXXXXX路及管网施工工程款约3000万元。

三、抵押期限及抵押额:

甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限12个月,时间从 2015年3 月 31日至2016年3月30日止。抵押地块价格以XXX城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准,总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款,为甲方垫资施工。

四、甲、乙双方责任:

1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁

工作,完善城市规划审批手续,申请土地利用指标,为区域开发建设与本合同履行提供准备。

2、乙方在土地占管期间,未征得甲方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换,不得任意改变其用途和再次抵押。

五、抵押物的处分:

本宗地土地使用权原以出让方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能按合同履行债务,抵押权人可向XXXXX人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础,进行长退短补。

六、附则

1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中,甲方按约定支付了工程款,则本合同自行解除。

2、本合同未尽事宜,双方进行协商,形成补充协议;补充协议与本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

_________年____月____日

以上就是由找法网小编整理收集的关于建设用地土地抵押合同怎么写的信息,由上可知,建设用地使用权是可以用来办理抵押的,在抵押合同中需要写清担保范围、抵押金额、抵押期限等内容。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
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