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注销房产抵押手续是什么

来源: 找法网 2022-05-17 15:02:35

导读:注销房产抵押手续要到原登记机关办理,借款人还清贷款以后,抵押人可以携带本人身份证件、抵押合同、房屋所有权证等相关材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续,经工作人员审核无误办理注销手续后,就可以把房屋所有权证等还给抵押人。

注销房产抵押手续是什么

  一、注销房产抵押手续是什么

  房产抵押注销的流程如下:

  (一)借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

  (二)抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

  (三)抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

  二、房产抵押贷款需要哪些材料

  需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件,以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。

  三、房主未按合同解除抵押属于根本违约吗

  房主未按合同解除抵押属于根本违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,房主未按合同解除抵押房屋无法办理过户手续无法实现合同目的,应认定为根本违约。

  以上就是找法网小编对注销房产抵押手续是什么的解答,如果大家还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,我们的在线律师会为大家进行专业的解答。

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  • 你好,双方应签订抵押合同到住建部门办理抵押登记。

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  • 您好,需要房本,抵押合同或借款合同(包含抵押条款),身份证等,具体的办理流程您可以咨询一下不动产管理中心窗口。

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  • 你好,一般可以建议咨询当地的行政服务大厅或者你拟贷款的银行

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  • 房产低压贷款流程是第一申请人准备资料向银行申请贷款 然后银行受理之后评估公司会对房产进行一个估价 然后银行根据客户提供的资料及评估报告进行。取证审批 审批通过之后就办理房产抵押。银行取得了他项权利证之后就会给贷款人放款

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