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宅基地买卖外地人反悔有效吗

来源: 找法网 2021-04-19 15:49:48

导读:宅基地买卖因为了法律上的明文规定不多,但是都是具有严格的审查,所以在签订宅基地买卖合同的时候需要谨慎约定,并且合同的内容尽量详细完善。宅基地买卖外地人反悔有效吗的实质问题是宅基地买卖行为在什么情况下外地人可以撤销行为。今天找法网小编就带大家了解一下宅基地买卖外地人反悔有效吗。

宅基地买卖外地人反悔有效吗

一、宅基地买卖外地人反悔有效吗

根据相关的法律规定,宅基地的使用权在一般情况下,是不能转让给具有城镇户口或非本农村集体成员。所以宅基地对外地人买卖的行为本身是违法行为。既然是违法行为,当事人可以申请宣告无效或者撤销。

二、农村集体内宅基地转让行为的撤销

根据《民法典》的规定,宅基地转让的行为属于民事法律行为的一类,所以是可以适用民事法律行为撤销的情形的,即其撤销的具体情形包括:

1、根据《民法典》第一百四十七条的规定,因重大误解而订立的合同,行为人有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

2、根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段使合同另一方违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈一方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

3、根据《民法典》第一百四十九条的规定,因为第三人实施欺诈行为,致使合同另一方在违背真实意思的情况下订立的合同,而合同一方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈的合同另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

4、根据《民法典》第一百五十条的规定,合同一方或者第三方一胁迫手段,使合同另一方在违背真实意思的情况下订立的合同,受胁迫的合同另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

5、根据《民法典》第一百五十一条的规定,合同一方利用合同另一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形导致所订立的合同显失公平的,受损害的合同另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

三、宅基地纠纷可以去哪解决

根据《土地管理法》第十六条的内容,宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

以上就是找法网小编根据相关的法律规从法律规定以及各类相关法律知识整理出的宅基地买卖外地人反悔有效吗的解答,简而言之,其具有违法的性质,是可以宣告无效或者被撤销的。如果你在法律上遇到难以解决的问题的,可以咨询找法网的律师解决。

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