不动产他项权证的办理流程是什么以及办理他项权证需要哪些材料

来源: 找法网 2022-07-20 17:20:52

导读:不动产他项权证的办理流程是购买并办理按揭贷款、办理房产证、抵押登记、颁发房地产他项权证。办理他项权证需要的材料包括申请书、申请人身份证明、房地产权证、抵押担保的主合同以及抵押合同等等。

不动产他项权证的办理流程是什么以及办理他项权证需要哪些材料

  一、不动产他项权证的办理流程是什么

  不动产他项权证的办理流程如下:

  1.带上产权证与抵押权人一起到房管局;

  2.在抵押窗口排号;

  3.把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;

  4.办理好他权

  5.工本费80元。

  不动产他项权证办理流程就是:购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

  二、办理他项权证需要哪些材料

  办理他项权证需要以下材料:

  1.申请书;

  2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

  3.房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

  4.抵押担保的主合同;

  5.抵押合同

  三、办理房产他项权证要注意什么

  办理房产他项权证是需要注意以下两点:

  第一,根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

  第二,他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。找法网提醒,因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

上一篇
相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 恋爱期间转账是属于赠与行为,一般情况下不再双方分手之后不能要求返还但是如果该转账不属于“520”、“1314”或者“999”等特殊意义的数字的,可以要求对方返还。<br /> 法律依据:<br /> 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第六百五十八条<br /> 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。<br /> 《民法典》第六百六十三条<br /> 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:<br /> (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;<br /> (二)对赠与人有扶养义务而不履行;<br /> (三)不履行赠与合同约定的义务。<br /> 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

    全部1个答案 >
  • <p>   根据道路交通安全法的规定,在道路上因为过错或是意外导致的人身伤亡或是财产损失的事件属于交通事故。如果当时报案了的话,或是之后报案也行,谁的责任大,谁的责任小,还是谁要对事故负全部责任是需要由交警部门来认定的。交警部门会在对事故调查之日起10日内出具交通事故认定书,确定各方的责任。如果责任无法查清的,也会根据当事人的陈述以及现场证据等出具交通事故证明送达给当事人。事故认定书或是事故证明是当事人处理交通事故的重要依据。 </p> <p> <p>   法律依据: </p> <p>   《中华人民道路交通安全法》第七十三条 </p> <p>   公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。 </p> </p>

    全部1个答案 >
  • 发生医疗纠纷后,患方不要意气用事,作出不理智的事情,而是应该冷静下来,看能否与医疗机构协商解决,无法协商的可以报请卫生行政部门处理,依旧未得到处理的患方可以将医疗机构起诉至法院,请求法院审理。<br/> 法律依据:<br/> 《医疗纠纷预防和处理条例》第二十二条<br/> 发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:<br/> (一)双方自愿协商;<br/> (二)申请人民调解;<br/> (三)申请行政调解;<br/> (四)向人民法院提起诉讼;<br/> (五)法律、法规规定的其他途径。

    全部1个答案 >
  • 酒店服务员开错房门的赔偿标准按照实际造成的损失确定,没有造成实际损失的不进行赔偿,而是承担赔礼道歉等其他民事责任。构成侵害他人的隐私权或者侵害隐私利益的,需要承担精神损害赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条<br/> 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

    全部1个答案 >
操作
分享