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农村宅基地可以贷款吗

来源: 找法网 2021-04-20 09:42:16

导读:现在的宅基地主要是指农村宅基地,农村宅基地指的是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么,你知道农村宅基地可以贷款吗?接下来就让找法网小编为您解答一下农村宅基地可以贷款吗及其相关内容吧,希望对您有所帮助。

农村宅基地可以贷款吗

一、农村宅基地可以贷款吗

农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。

可以进行贷款,但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。

二、登记宅基地使用权时的申请材料有哪些

宅基地使用权具有一定的福利性质,我国农村居民取得宅基地使用权的主要方式是申请。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

1、申请人身份证和户口簿;

2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

3、房屋符合规划或者建设的相关材料;

4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

5、其他必要材料。

三、宅基地抵押贷款的条件是什么

1、贷款人具有完全民事行为能力,没有任何不良信用记录;

2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;

3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;

4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

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