民法典买卖抵押房产是否有效期

　　一、民法典买卖抵押房产是否有效期

　　民法典买卖抵押房产是有效期，在抵押期间的房产买卖是有效的，抵押人买卖抵押的房产应当及时通知抵押权人，且买卖房产所得的价款向抵押权人清偿债务。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。找法网提醒您，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　二、民法典中欠条中抵押房产有效吗

　　民法典规定，欠条中有房屋抵押的，如果签订了抵押合同，并且办理了抵押登记的，房屋抵押就有效。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　三、房产抵押的流程

　　1.抵押登记申请

　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。

　　2.受理申请

　　审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

　　3.审核

　　4.登记

　　(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

　　(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

　　5.收费发证

　　6.立卷归档

　　按规定建立土地和房地产登记的档案。