不动产什么意思？

　　一、不动产什么意思？

　　不动产的意思是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。

　　二、不动产的一般特点

　　1.自然特性不动产作为自然物的特性。

　　(1)不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

　　(2)个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

　　(3)耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

　　2.社会经济特性不动产景气循环体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。

　　(1)价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。

　　(2)用途多样性：不动产也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

　　(3)涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。找法网提醒您，在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

　　三、不动产登记办理时间是多长

　　根据《压缩不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

　　1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；

　　2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；

　　3.不动产查封登记、异议登记即时办理；

　　4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。