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民法典二手房产权类别有哪些

来源: 找法网 2022-09-27 12:03:13

导读:民法典二手房产权类别有商品房,拆迁房和自建房,以及经济适用房等,一般购买二手房办理产权证需要先缴纳好税费才可以前往房管局进行办理登记房产证,一般是在签订合同缴纳。

民法典二手房产权类别有哪些

  一、民法典二手房产权类别有哪些

  民法典二手房产权类别分为商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。找法网提醒您,二手房买卖需要在签订买卖合同交纳各类税费后到房管局申请房产转移登记、领取过户回执。

  二、房屋产权办理流程

  1.购房子在办理房产证的时候,需要审查开发商的资格手续是否健全。

  2.双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

  3.当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  4.当办理完买卖过户手续以后,买方要持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  5.当经过房产管理部门的审查验证以后,买房才可以领导房屋产权证。

  三、房屋产权协议怎么写的

  房屋产权协议书写如下:

  1.当事人:房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。

  2.房屋的基本情况:包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量等等。

  3.价格条款。:应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。

  4.房屋交付:交付的时间、条件(前提)、迟延交付的责任。

  5.所有权证的取得:包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。

  6.合同的变更、终止与解除情况的约定。

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