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农村宅基地转让协议有效吗

来源: 找法网 2021-04-22 09:43:20

导读:为鼓励农民盘活闲置的宅基地及宅基地住宅,增加农民的财产性收入,实现宅基地有效合理的利用,目前的政策允许宅基地可以在本集体经济组织内部进行转让。那么,农村宅基地转让协议有效吗?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!

农村宅基地转让协议有效吗

  一、农村宅基地转让协议有效吗

  宅基地转让协议是否有效需要视受让人的身份而定,如果受让方也是本集体经济组织成员,那么宅基地转让协议是有效的。如果受让方为本集体经济组织成员以外的人,那么转让农村宅基地使用权的协议是无效的。

  二、农村宅基地使用权可以进行抵押吗

  所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规,我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。

  三、宅基地因自然灾害灭失了怎么办

  《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

  因自然灾害导致宅基地灭失的,应当重新分配宅基地。这里的宅基地灭失就是指宅基地无法再用于居住的情况。自然灾害等原因可能使土地不再适用某种用途,例如山体滑坡,原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害,原有宅基地不可能再用于建设住宅的情况下,就必须对丧失居住条件的集体成员提供新的宅基地以维持生计。

  可以享受重新分配宅基地的权利人应当是成员。宅基地使用权是基于集体成员身份享有的一种保障性的权利。所以重新分配宅基地时,应当按照规定的标准分配给属于本集体且丧失基本居住条件的村民。在重新分配宅基地应当按照国家有关规定,注意节约利用和保护耕地。

  以上是找法网小编对“农村宅基地转让协议有效吗?”这个问题的简单解答。宅基地转让协议是否有效需要视受让人的身份而定,目前的政策只允许宅基地在本集体经济组织内部进行流转。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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