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人去世后农村宅基地怎样处理

来源: 找法网 2022-09-30 08:31:35

导读:人去世后农村宅基地的处理方式是,使用权人去世后,宅基地收归农村集体经济组织所有,但是如果使用权人有继承人且宅基地上有房屋的,继承人可继承宅基地上的房屋,并继续享有宅基地使用权。

人去世后农村宅基地怎样处理

  一、人去世后农村宅基地怎样处理

  人去世后农村宅基地的处理方式:使用人去世后,继承人继承宅基地上房屋的,宅基地由继承人使用,如果没有继承人的,宅基地由村集体收回。

  《中华人民共和国民法典

  第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  二、农村的宅基地可以抵押给个人借钱吗

  农村的宅基地可以抵押给个人借钱。《中华人民共和国民法典》的第三百九十五条规定,下列财产均可以抵押:

  1.建筑物和其他土地附着物;

  2.建设用地使用权

  3.海域使用权;

  4.生产设备、原材料、半成品、产品;

  5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  6.交通运输工具;

  7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。所以,在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。

  三、农村宅基地具有什么特点

  农村宅基地具有的特点如下:

  1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

  2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

  3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。

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