小区地下的停车位收费合法吗

来源: 找法网 2022-10-04 13:40:25

导读:小区地下的停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

小区地下的停车位收费合法吗

  一、小区地下的停车位收费合法吗

  小区地下的停车位收费合法。但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费,这决定权就握在全体业主手里,或者选举产生的小区业委会手里。

  二、哪些车位不能进行买卖

  下列几种车位不能进行买卖:

  1.已被公摊的地下车位

  很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。

  2.人防工程禁止开发商销售

  有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。找法网提醒您,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

  三、私占车位违法吗

  私占车位违法。首先,市政道路内的车位则属于社会公共资源,应当由政府相关部门进行规划管理,任何单位和个人不得私自圈占。其次,个人所有的私人车位属于个人的财产,私占其车位是一种侵权行为,也属于违法的。找法网提醒,情节严重的可能构成犯罪。

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