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抵押权人如何保护抵押财产价值的减少

来源: 找法网 2020-12-31 14:25:56

导读:有些时候债务人抵押财产以后,因为财产还在他手上所以他的一些行为就会让财产价值缩水,抵押权人的权利就看很可能受到损害。那么为了让大家能够详细了解抵押权人如何保护抵押财产价值的减少的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

抵押权人如何保护抵押财产价值的减少

  一、抵押权人如何保护抵押财产价值的减少

  《中华人民共和国民法典》是这样保护抵押权人的:抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

  二、债权人要如何实现抵押权

  抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。

  抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的,抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产,之后就所得价款优先受偿。

  三、抵押权的实现方法有哪些

  1、拍卖

  抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时,可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物,就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的,超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。

  2、变卖

  如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的,也不愿意取得标的物的所有权时,可以通过一般的买卖方式变卖抵押物,并就所得价金优先受偿。

  3、折价

  在债权清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。

  以上就是找法网小编为大家整理的抵押权人如何保护抵押财产价值的减少的相关内容,通过上述内容我们可以知道抵押权人如果发现抵押财产价值减少或者有减少的风险,可以走法律途径解决。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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