建设用地使用权期间届满的如何处理

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导读:
建设用地使用权期间届满的处理方式是依法办理续期手续。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定重新办理使用权证。
建设用地使用权期间届满的如何处理

  一、建设用地使用权期间届满的如何处理

  建设用地使用权期间届满的处理方式是依法办理续期手续。建设用地使用权分为住宅建设用地和非住宅建设用地,二者对于建设用地使用权到达期限的所适用的法律规定不一样。

  《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  二、建设用地使用权年限是多少年

  建设用地使用权年限如下:住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年;找法网提醒您,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

  三、建设用地使用权的处分有什么注意事项

  建设用地使用权的处分的注意事项有:

  1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。

  3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

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