租赁房买产权如何操作

　　一、租赁房买产权如何操作

　　租赁房买产权的操作如下：

　　1.住房购买人应向住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

　　2.在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

　　3.售房单位与购房人签订《住房出售合同》并由购房人支付定金。

　　4.购房人在合同规定时限内，持《购买住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。

　　5.付款后，由售房单位向购房者出具《出售住房专用票据》。

　　6.持上述相关资料，找法网提醒您，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

　　二、租赁房纠纷找什么部门

　　仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格，纠纷发生后，都最好是在法定的诉讼时效范围内提出仲裁、或者是起诉请求。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、租赁合同的特征有哪些

　　租赁合同的特征有：

　　1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　2.租赁合同是双务、有偿合同。

　　3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。