民法典一般商品房子居住权有多久由当事人约定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所;
2.住宅的位置;
3.居住的条件和要求;
4.居住权期限;
5.解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
设立居住权的方式：
1.当事人依照合同约定取得居住权；
2.当事人依照法律规定取得居住权；
3.当事人依照遗嘱等法律行为取得居住权；
4.当事人因取得时效的经过取得居住权
找法网提醒您，居住权人的权利主要有：
1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，
