按份共有人处分权是如何的

更新时间:2022-11-24 13:01:53 找法网官方整理
导读:
按份共有人处分权是经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,即可予以处分。但共有人之间,就处分权另有约定的,按照约定处理。其中每个共有人的权利都及于整个共有物。
按份共有人处分权是如何的

  一、按份共有人处分权是如何的

  按份共有人处分权是:共有人之间有约定的从约定。没有约定的情形下,我国《民法典》对按份共有物的处分问题上兼顾效益原则和公平原则,在对共有物的处分问题上,实行“绝对多数决”原则。即:占份额三分之二以上的按份共有人同意,即可处分共有物。找法网提醒您,传统民法从公平原则出发,规定只有在全体按份共有人同意的前提下,才能对共有物进行处分。

  二、按份共有人有什么权利

  1.要求分出自己份额的权利。

  按份共有人要求分出自己的份额,实质上就是退出按份共有,将自己的财产从共有财产中分割出来。

  2.转让自己份额的权利。

  3.对其他共有人出售之份额享有优先购买权。所谓优先购买权,是指按份共有人之一在出售自己的份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按照优先购买权,按份共有人之一在出卖自己的份额时,应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。

  三、按份共有人的优先购买权期限

  在按份共有人之间就优先购买权的行使期限有约定时,应当尊重当事人的意思自治,产生纠纷提起诉讼的,人民法院也应根据其约定加以处理。如果按份共有人之间对此没有约定或约定不明的,按份共有人行使优先购买权也应当有一个合理的期限。对此,行使期限过长,商机稍纵即逝,不利于保护转让人的利益;期限过短,会使优先购买权人缺乏必要的考虑和准备时间。

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