买房婚前可以写两个人名字吗

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导读:
买房婚前可以写两个人名字,这属于共有关系,按照民法典规定,一般夫妻共同购买的,或者一方购买、或者父母购买,但有约定、说明属于夫妻共同财产的,则该房产属于夫妻共同财产。
买房婚前可以写两个人名字吗

  一、买房婚前可以写两个人名字吗

  买房婚前可以写两个人名字,这属于共有关系。《中华人民共和国民法典》规定:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条规定:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

  二、婚前买房保留关键证据有哪些

  婚前买房保留关键证据如下:

  1.可签订婚前协议。结婚前,很多家庭的做法是男方买房,女方负责装修和家电家具。按照我国民法典有关规定,女方如果将来离婚比较吃亏。双方可以签一份书面协议,如果离婚,按照各自的投入比例分割财产。假设男方首付40万元,女方买车买家电花了40万元,那么将来财产分割时一人一半。但婚前协议在很多人看来是伤感情的一种做法,所以是否签协议要因人而异。

  2.房产证上写名字。无论是哪一方出装修和家具家电的费用,还不如将这笔钱投入到买房之中,这样可以要求在房屋产权登记时写上自己的名字,能够保护自身的合法权益。

  3.保留好转账凭证。婚前父母出资为子女购房不能用现金,一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据,证明买房是由父母出资的。即使房屋产权登记上没这一方子女的名字,找法网提醒您,如果父母保留好银行转账凭证,在离婚时可以按共有财产主张分割房产。

  三、房屋买卖的注意事项

  房屋买卖的注意事项有:

  1.注意房屋产权是否明确;

  2.买卖双方身份证明是否真实有效;

  3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);

  4.中介公司是否存在暗箱操作等。

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