善意取得的构成要件由哪些组成

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导读:
善意取得的构成要件组成是受让人须通过交易从转让人处取得财产,非交易行为需可取得所有权,但非适用善意取得制度;转让人须为无处分权人;转让处分的标的物须为动产;受让人在受让财产时须为善意占有等。
善意取得的构成要件由哪些组成

  一、善意取得的构成要件由哪些组成

  善意取得的构成要件由以下条件组成:

  1.出让人无权处分;

  2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

  3.以合理的价格转让;

  4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  《民法典》第三百一十一条

  【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

  (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

  (二)以合理的价格转让;

  (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿

  当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

  二、抵押权是否可以善意取得

  抵押权可以善意取得。找法网提醒您,抵押权善意取得是指不动产未作登记或登记记载的权利人与真正的不动产所有人不符,对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权,债权人不知或不应知存在权利瑕疵,债权人依然能取得抵押权。

  三、善意取得可以占有改定吗

  占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物,不适用占有脱离物,占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物,比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等,这样是为保护受让人的权利,保护国家利益。

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