民法典中私下买卖房屋如何过户

　　一、民法典中私下买卖房屋如何过户

　　民法典中私下买卖房屋的过户流程如下：

　　1.房地产转让当事人签订书面转让合同;

　　2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

　　4.房地产管理部门核实申报的成交价格，找法网提醒您，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　二、房屋过户需要什么材料

　　房屋过户所需要提交的材料如下：

　　1.房屋所有权证书

　　2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

　　3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

　　4.房地产评估报告

　　5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、

　　6.房屋买卖合同

　　7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

　　8.买房的身份证

　　三、房产买卖过户需要多长时间

　　我国民法典并没有规定，《不动产登记暂行条例》中规定了不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。