民法典中同住人死亡其配偶是否有居住权

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导读:
民法典中同住人死亡其配偶一般没有居住权,但与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权。居住权自登记时设立,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。
民法典中同住人死亡其配偶是否有居住权

  一、民法典中同住人死亡其配偶是否有居住权

  民法典中同住人死亡其配偶一般没有居住权居住权的设立要办理登记。根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

  二、居住权人的权利主要有哪些

  居住权人的权利主要有:

  1.居住权人享有对房屋的使用权,找法网提醒您,但此种使用权须限于居住的目的。

  2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。

  3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

  4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

   《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

  三、居住权人的义务主要有哪些

  居住权人的义务主要有:

  1.居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

  2.居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

  3.居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

  4.居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

  5.居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

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